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求在高铁事,18-5-10,链家内网:成都楼市与崩盘只有一线之隔,悲观全国第二

作者:  admin  发布时间:2018/5/11 16:25:47

据永辉2017年财报显示,孵化永辉生活与超级物种的永辉云创公司在2017年亏损仍高达亿元。石油化工企业20家,品牌价值100亿元以上两家,占10%,品牌价值50亿至100亿元3家,占15%。

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成份股中生物医药板块个股涨幅明显靠前,其中神威药业(涨%)、药明生物(涨%)、中国中药(涨%)、石四药集团(涨%)、李氏大药厂(涨%)、联邦制药(涨%)涨幅均超50%。  厦门大学助理教授吴凡在《教育研究》2018年第1期刊发《面向2030的教育质量:核心理念与保障模式——基于联合国教科文组织等政策报告的文本分析》一文指出,2015年,联合国将“优质教育”纳入可持续发展目标,“教育2030”行动框架正式出台,教育质量提升成为未来15年世界教育改革发展的关键。

在四川省营山县城某银行储蓄所内,一位年逾古稀的老紧紧地抱着一个红布包走到柜台前,颤颤巍巍地对柜员说:“闺女,请帮我存下钱,我带了十几万过来……”当红布包打开后,随着大爷的一声惊呼,在场的所有人都惊呆了:里面全是一沓沓的冥币。中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2018年5月10日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币元,1欧元对人民币元,100日元对人民币元,1港元对人民币元,1英镑对人民币元,1澳大利亚元对人民币元,1新西兰元对人民币元,1新加坡元对人民币元,1瑞士法郎对人民币元,1加拿大元对人民币元,人民币1元对马来西亚林吉特,人民币1元对俄罗斯卢布,人民币1元对南非兰特,人民币1元对韩元,人民币1元对阿联酋迪拉姆,人民币1元对沙特里亚尔,人民币1元对匈牙利福林,人民币1元对波兰兹罗提,人民币1元对丹麦克朗,人民币1元对瑞典克朗,人民币1元对挪威克朗,人民币1元对土耳其里拉,人民币1元对墨西哥比索,人民币1元对泰铢。

  这里说的成都楼市,是指二手市场。一手市场成都目前由于限价的原因,导致一二手倒挂严重,最严重的,达到同一个楼盘,二期比一期二手房便宜45%以上。统计了一下,最近三月开盘的,大约一半的楼盘能做到日光。确实卖的很好哟!呵呵  这就好比那个寓言故事:说是有个人开了个衣服店,结果卖不掉。于是他让朋友在街对面又开了个衣服店,商品和自家的一模一样,但是价格全部标高一倍!于是人们开始疯抢自家的衣服,以为买到就是赚到。呵呵  成都二手房库存大概有10万套,位列全国第一。

  既然是堰塞湖,首先就要搞清楚量到底有多少?  我们从链家的公开数据可以看到,成都当前的二手房供应数量是38164套。

    但这并不是链家的全部供应,在链家的体系里,有内网和外网的区分。

  平时我们能看到的,是外网,房源基本都是双证齐全,比较干净的。

  而链家还有一个内网,只能自己内部的经纪人才能查看,在这个内网中,显示的房源一共有57000套左右。

    内网与外网有20000套左右的供应差。

  这20000套房源,有多层原因不予显示。

例如产权未下,部分房东要求,或者少数有问题的房源等等。

  大家把这个内网房源理解为储备供应,或者备胎,也是未来的有效供应,即可。

  换言之,仅链家而言,就有大约60000套房源或储备房源。

  而链家在成都二手房市场的市场占有率是多少呢?  据链家工作人员介绍,大概40%-60%之间,我们按最高60%计算,那么全成都二手房源的库存供应量大约为10万套。

  10万套库存是一个什么概念呢?我搜了一下链家几个城市的外网数据。

  10万套=北京37128套+深圳26968套+重庆14766套+广州20042套的总和还多。  每天新增净库存约1000套以上  当然,堰塞湖不是最可怕的,最可怕的是既有堰塞湖,又没有泄洪阀。  所以,我们还要看看成都二手房的去化速度,但很可惜,成都二手房呈现三个特点:  1、供应增大  今年元旦,链家外网的二手房为18000套;春节23000套;而现在是38164套。  可见供应在不断增大,净库存在不断增多。  2、成交趋缓  而与供应增大对应的,是成交趋缓。  昨天链家新增供应766套,而昨天的去化仅120套,昨天仅链家一个机构就净增加了650套库存,所以,全成都一天预计不会低于1000套。  而根据链家90天成交数据看,链家最近90天成交9571套,每天仅成交106套。  对于一个长期观察二手房数据的人来说,每天106套的成交量意味着什么显而易见。与5个月前相比,每天的成交量砍掉了1/3。  3、降价房源增多    成交量的下滑通过一段时间的传导,一定会反映到价格上。  而根据主流中介机构成交数据的统计,二手房价格已经呈现横盘略跌,降价房源不断增多的趋势。  买涨不买跌,这一趋势会进一步导致二手房量价齐跌。  二季度经纪人预期指数全国倒数  根据链家研究院发布的全国各城市二季度经纪人市场预期指数,对成都的预期非常悲观,在全国排名倒数第二,仅次于厦门。    连身处一线的经纪人都表示了强烈的悲观,成都二手房前景可见一斑。  高抛低吸导致新房供需失衡风险  为什么二手房供应这么大。这个原因大家都清楚。  一二手房的剪刀差导致很多人都打着高抛低吸的念头,在高位出手二手房,在低位买入一手房,从而形成一次完美的置换。  这个想法是没有错的,唯一的问题和风险在摇号的不确定性。但是,对成都楼市来讲,这种现象也客观导致了“供需失衡”、“中签率低”等问题。  可以这么说,每一个待售的二手房背后,都有一个等待摇号的灵魂。  我曾经在留言区说过,调控的三个层次,分别是“红线——分类——供需”,当供需严重失衡,中签率太低导致舆论风险的时候,政府和主管部门是不可能坐视不管的。  近日,有官方表示,最近一个月,成都将供应360万平米商品住房,计划推出70多个项目。  这表明什么?  这就是供需调控的供应端调控,如果供应端调控还不能解决问题,中签率依然低,购房者依然不满意,那下一步,不好意思,就只能从需求端进行调控了。而二手房,绝对会是第一个拿来开刀的,毕竟不影响土地拍卖嘛。  最后,毫无疑问的,成都二手房堰塞湖现象已经形成,多重风险正在累积。  君子不立危墙之下,这是我最后的警告。  PS:估计还是有很多傻子不服,会嚷着从我上次预测到现在,房价涨了啊!估计这种傻子不知道啥叫“预期”,也不懂“提前预判”的价值,也不考虑现在“卖不卖得掉”,更加不会知道“绝对不要赚最后一个铜板”这样有逼格的话。目前账面也许浮盈,不过按成都的政策,最快3年,最晚5年以后,呵呵,一地鸡毛。到时再来逼逼吧。  PS:本帖大部分为抄袭,啊哈哈哈哈哈哈哈,我哪有空写这么长的文。

”香湖三期一工区项目经理部党支部书记勾林介绍说,他目前负责的工地上一共有200多名工人,只有10多名“80后”,最年轻的也已经36岁了。个股方面,新潮能源、得利斯、康普顿、智能自控、璞泰来等涨幅居前;奥瑞德、南风股份、三德科技、永创智能、文灿股份等跌幅居前。香港六和采开奖现场-http://www.fuLingzc.com/

部分领域现投资过热石化产业是我国国民经济的支柱产业,处于世界前列,但与高质量发展的总体要求相比,发展不平衡不充分问题仍比较突出,主要表现在产能结构性过剩,安全环保压力加大,自主创新能力不强,产业制造水平不高等方面。  科研人员还发现,在二氧化碳加氢制甲醇的反应中,两个近邻铂原子的催化活性远高于两个孤立的铂原子的活性之和。

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